Цены на бревенчатые дома и бани под ключ.

20 марта 2014
2
2 414

Деревянные дома и бани относятся к категории недорогих удобных зданий, построенных из природных материалов. Востребованные бревенчатые конструкции производятся в разных вариантах, цена которых определяется исходя их затрат на материалы, проектные изыскания, расходов на строительство, текущей ситуации на рынке. Дорогой дом не обязательно является более оптимальной модификацией, чем тот, у которого стоимость ниже. Все будет зависеть от соотношения цена-качество, готового сруба, качества самых строительных работ, а также личных ощущений жильцов.

Цена и материалы

Цены на бревенчатые дома и бани под ключ, прежде всего, определяются себестоимостью материальной базы. Использование древесины ценных пород, априори, приведет к увеличению затратной части бюджета строительства. Стоимость бревен из дуба, бука, лиственницы может оказаться в несколько раз больше, чем аналогов из сосны или ели. Что выбрать, хозяин решает самостоятельно, но советы проектировщиков и строителей, имеющих опыт работ в данной области, смогут правильно сориентировать, и дать начальные понятия об эксплуатационных качествах деревянного дома из примененных материалов.

ceny-na-brevenchatye-doma-i-sruby-pod-klyuch-5

В зависимости от метода обработки поверхности, древесина может быть подвержена механическому воздействию на станках или обрабатываться плотниками при помощи ручных инструментов. Ручная обработка стоит дороже, причем не только из-за трудозатрат высококвалифицированных специалистов, но и благодаря высоким показателям прочности и долговечности бревен. Рубанок плотника снимает тонкий верхний слой, оставляя поверхность, защищенную от вредных погодно-климатических влияний и воздействий микроорганизмов, вызывающих гниение.

Устройство кровли, не только как функционального элемента конструкции, но и как визуального объекта, оцениваемого окружающими по внешнему виду, может повысить стоимость бревенчатого дома или бани. Ломаная многоскатная крыша потребует скрупулезной работы инженеров, для создания проекта, приемлемого с технической точки зрения, а также точного выполнения задачи бригадой строителей. Тогда крыша будет и смотреться хорошо, и защищать от всех погодных невзгод. Самый дорогой кровельный материал, восстановленная керамическая черепица, скорее важен для престижа, высокая стоимость не дает других преимуществ.

ceny-na-brevenchatye-doma-i-sruby-pod-klyuch-4

Оконные и дверные системы могут быть изготовлены из пластикового профиля либо из цельной древесины. Для деревянного дома нет принципиальной разницы, что устанавливать. Производители выпускают достаточное количество разновидностей профиля, имитирующего древесину. Стоимость таких оконных систем будет на 10-20% больше, чем из обычного белого профиля. Деревянные рамы обойдутся в два раза дороже при той же энергоэффективности. Уход за пластиковыми окнами заключается в периодической очистке от накопившейся пыли и грязи, деревянные нужно обрабатывать защитными составами, в том числе красящими веществами.

Выгодность строительства под ключ

Сразу можно перечислить преимущества, получаемые клиентом, при заказе деревянного дома или бани под ключ:

меньшее время на проведение проектных и строительных работ;
• высокое конечное качество;
• уменьшение стоимости постройки;
• возможность получения дополнительных услуг.

ceny-na-brevenchatye-doma-i-sruby-pod-klyuch-3

Строительные компании практикуют возведение бревенчатых конструкций под ключ из-за очевидной выгодности такого метода. Весь проводимый объем работ достается одному подрядчику, соответственно прибыль увеличивается. Повышение доходности объекта позволяет строительной компании дифференцированно подходить к каждому клиенту, делая соответствующие скидки. Заказчика не может не радовать этот факт, к тому же он избавляется от большинства хлопот по организации строительного процесса.

Комплексный подход увеличивает темпы строительства. Промежутки между разными стадиями (проектирование, возведение фундамента, укладка бревен и т.д.) сокращаются до минимума, некоторые работы ведутся параллельно. Опытная бригада квалифицированных рабочих способна одновременно вести работу в нескольких направлениях. Пока схватывается свежезалитый фундамент, производится подготовка к возведению стеновой конструкции; одновременно монтируется стропильная система и делается пропитка защитными составами; кровельные работы сопровождаются уборкой строительной площадки и подготовкой под обустройство участка.

ceny-na-brevenchatye-doma-i-sruby-pod-klyuch-2

Качество жилого дома или бани при строительстве под ключ будет выше по причине выполнения всего комплекса работ (а зачастую и изготовления самого сруба) одним застройщиком. Повышается ответственность за каждую стадию строительства, чего не происходит при поэтапном проведении работ разными строительными компаниями. Возможность скрыть недостатки, которые нельзя выявить во время строительства (но которые проявят себя во время эксплуатации) дает повод для недобросовестных застройщиков отнестись к своей работе халатно. Полный цикл строительства исключает недоработки и несогласованности.

Зависимость стоимости от региона

Цены на бревенчатые дома и бани под ключ могут разниться в зависимости от расположения участка застройки. Отдаленные поселки, имеющие слаборазвитую инфраструктуру и по этой причине требующие дополнительных затрат на проведение строительных работ, создают условия для повышения стоимости деревянных конструкций. Транспортировка материалов и рабочих, использование узкоспециализированной техники (например, автономных электростанций), сложности с подключением коммуникаций, в конечном итоге, сказывается на бюджете строительства в пользу его увеличения.

ceny-na-brevenchatye-doma-i-sruby-pod-klyuch-1

Повышенный спрос на какие-либо конкретные проекты или материалы порождает их дефицит. Если спрос значительно превышает предложение, то возникает ситуация, когда обеспеченные заказчики готовы заплатить большую стоимость, что приводит к росту цен. Вполне возможно, что в двух соседних регионах ситуация будет различаться и один и тот же сруб будет стоить по-разному.

Среди региональных особенностей может быть нехватка, или наоборот, перенасыщение предложениями от строительных компаний. Тогда заказчики окажутся в ситуации, когда придется платить большую сумму или деревянные конструкции станут более доступны в плане цены.

Продолжение: Дома из кедра под ключ: отзывы, фото и цены