Цены на фундамент для срубов и домов из бруса.

07 февраля 2014
2
2 041

Чтобы здание прослужило долго и без каких-либо серьезных проблем оно должно иметь крепкую основу. Это в равной степени относится и к монолитным многоэтажкам и к деревянным срубам. Различие состоит только в конструкции фундамента и его цене. Естественно, более массивные высотные дома требуют более серьезного подхода и значительных капиталовложений для возведения приемлемого основания. Бревенчатые сооружения, как более легкие и устойчивые вполне могут обойтись и менее затратными вариантами.

Анализирование ценовых параметров заложения фундамента срубов и домов из бруса нужно начинать с того, что понять, в чем же состоит принципиальная разница между различными видами оснований. Различия могут быть конструктивные, в объеме затраченных материалов, трудозатратах, в подготовительных работах. Для начала нужно определиться с видом фундамента, пригодным для каждого конкретного здания, на каждом конкретном участке.

Виды фундаментов

Поскольку плотность у древесины небольшая, то соответственно и вес тоже. Из всех материалов, применяемых для возведения стен, дерево, пожалуй, является наиболее легким. Исходя их этого, при проектировании фундамента обычно избирают вариант ленточного основания или столбчатого. Реже приходится использовать сваи или плиты. Их в основном применяют там, где превалируют пучинистые грунты, а высота и общая площадь всей конструкции весьма значительны.

Самый наименее затратный фундамент – столбчатый. Однако его можно применять не со всеми типами строений, поскольку стены такого основания не являются герметичными и не позволяют организовывать подвальные помещения. Ленточный дороже, однако, глубина его заложения позволяет говорить о вполне приемлемых показателях затрат. Самым дорогим является свайный фундамент. Это обусловлено глубиной заложения, а также затратами на привлечение спецтехники без которой его устройство невозможно.

ceny-na-fundament-dlya-srubov-i-domov-iz-brusa-5

Столбчатый фундамент

Уже, судя из названия, можно понять, что для его возведения применяется технология, при которой основные нагрузки приложены к столбцам. Их закладывают в местах, где концентрируются основные нагрузки сруба. Это могут быть углы здания, места пересечения стен, опоры несущих балок, венцы стен, простенки и некоторые другие места. Где производить закладку столбцов определяется расчетами при проектировании будущего дома из бруса или бревна.

Цены на фундамент для срубов и домов из бруса во многом определяются именно вариантом основания. Так, можно выбрать столбцы, которые изготовлены из монолита, бетонных блоков или древесных стволов. В первом случае из выемки удаляется земля, устанавливается опалубка и металлический каркас, а затем заливается бетон. После схватывания делается обратная засыпка грунта. Преимущество монолитного фундамента в высокой устойчивости и прочности, относительным недостатком может считаться цена.

Блочные столбцы делают также как и монолитные, только вместо бетона применяют кладку на цементном растворе. Самым дешевым вариантом считаются столбцы из комлевой части стволов дерева. Поскольку стволы будут находиться в грунте, то подойдут только дуб или сосна, другие породы слишком подвержены гниению, поэтому сруб не будет долговечен. Глубина заложения столбцов любого вида должна быть ниже сезонного промерзания грунта, но выше уровня подземных вод.

После того, как каркас из столбцов принял необходимую прочность, между ними сооружают стены. Обычно для этого используют силикатный кирпич. Существуют виды столбчатого фундамента с ростверком. В срубах его не применяют, поскольку функцию ростверка играет нижний венец деревянного здания.

Ленточный фундамент

Лента предпочтительнее из нескольких соображение. Цены на фундамент для срубов и домов из бруса, что касается ленточного основания, выше, чем цены столбчатого. Но преимущества, которые он дает значительно существеннее:

ceny-na-fundament-dlya-srubov-i-domov-iz-brusa-4

• возможность устройства подвальных помещений;
• повышенная прочность;
• дополнительная защита дома от сырости и холода.

Такое основание возводится несколько дольше (хотя это утверждение спорно), но если вопрос времени не стоит, то все же лучше остановиться на ленточном фундаменте.

Для устройства такого основания необходимо предварительно сделать разбивку участка не только в горизонтальной плоскости, но и по вертикали. Уровень горизонта в данном случае будет важен при укладке первого венца, и насколько ровным будет верхний край ленты, настолько же меньше потом придется делать подготовительных работ перед возведением стен.

Если разметка сделана, следующим шагом является рытье траншеи. Как и в варианте со столбчатым основанием, глубина закладки определяется промерзанием грунта и уровнем грунтовых вод. Дно устилается слоем песка. Затем в траншею устанавливаются доски опалубки, со строго горизонтальным верхним краем. Арматурный каркас можно изготовить наверху, а затем отдельные участки скрепить между собой уже в траншее. На последнем этапе заливают бетон.

Как видно из описанной технологии возведения ленточного фундамента, его цена будет больше на величину стоимости подушки из песка, проведения земляных работ и разницы при возведении стен. В разных регионах и у разных застройщиков расценки могут сильно отличаться. Ориентировочно можно говорить о средней стоимости ленты размерами 6*6 метров в пределах 150 тыс. рублей. Фундамент – это основа, поэтому экономить здесь не стоит. И если сумма будет казаться неподъемной, то лучше не спешить и накопить денег, чем потом решать постоянные проблемы с другими элементами здания.

ceny-na-fundament-dlya-srubov-i-domov-iz-brusa-3

Свайное основание

Современные деревянные дома могут быть не только одноэтажными, но и двух- трехэтажными коттеджами. Причем площадь таких строений также, обычно очень внушительна. Если добавить к этому слабые болотистые грунты, то становится ясно, что стандартные решения для устройства фундамента такого здания не подойдут.

Когда заказчик планирует столь массивное сооружение, то он должен быть готов к тому, что на фундамент придется потратить значительную сумму. Основные расходы придутся на задействованную спецтехнику. Будь то набивные или винтовые сваи, без оборудованного автомобиля, который может выполнять определенные операции, не обойтись. Стоимость материалов будет меньше, чем при устройстве ленточного фундамента, тем не менее, общие расходы возрастут.

Проектом должно быть обосновано применение свайного фундамента, а в технической части приведены чертежи с расположением свай, их количеством и глубиной погружения. В рядовых случаях после прохождения мягких водонасыщенных слоев, свая углубляется в твердый грунт на 300 – 500 мм.

После монтажа свай происходит их подгонка по горизонтальному уровню. Для этого используется водяной уровень и электроинструмент для обрезки выступающих частей. Поскольку конструкция, расположенная на свайном основании по определению является достаточно тяжелой, то здесь ростверк делается почти всегда. А на него уже укладывается первый венец из брусьев. Такая конструктивная особенность позволит значительно усилить основание, связав все сваи в единый несущий элемент здания.

Плита

Плитное основание редко применяется при строительстве срубов. Это обусловлено целесообразностью его использования только на очень слабых грунтах, сильно подверженных пучению. Гораздо проще подобрать другой участок для застройки. Однако бывают ситуации, когда выбор не так очевиден, к тому же надежность плитного фундамента очень высока, а его верхний край может быть использован в качестве чернового пола.

ceny-na-fundament-dlya-srubov-i-domov-iz-brusa-2

Так или иначе, иногда при расчете фундамента деревянного дома выбор все же падает на плитной основание. Основные затраты при его возведении приходятся на земляные работы и материалы. Поскольку бетоном заливается вся площадь под будущим домом, то его нужно значительно больше, чем для всех остальных видов. Также придется вырыть небольшой котлован, глубина которого должна учитывать местные климатические особенности. Дополнительно нужно будет, в обязательном порядке, провести мероприятия по гидроизоляции и теплоизоляции пола.

Чаще всего плиты закладывают под срубы с небольшой площадью и невысоким цоколем. Тогда стоимость такого основания не будет столь значительной и вполне возможно меньше, чем у ленточного.

Строительство фундамента зимой

В строительстве почти всегда срок сдачи завершенного объекта очень важен и влияет на финансовую сторону дела. Если отделочные работы ведутся внутри и погодные условия не отражаются на возможности их проведения, то фундамент практически всегда возводят под открытым небом. Несмотря на сложности, при температуре окружающего воздуха выше -20 С проводить бетонирование можно.

Зимние составы бетона разработаны на основе специальных добавок, которые снижают точку замерзания и подогревают саму смесь благодаря проходящим там химическим реакциям. Поэтому температура бетона находится на отметке +20 С. Кроме того, перед заливкой его в котлован, бетон подогревают до + 40 С.

Само собой разумеется, что производители смесей продают зимний бетон немного дороже. Однако устройство основания для сруба в зимних условиях имеет и некоторые материальные бонусы. Поскольку зимой строители не загружены, то расценки на проведения работ падают. Также в пользу зимней закладки фундамента может говорить тот факт, что затопление котлована грунтовыми водами становится невозможным. Что же касается свайного фундамента, то для него температура воздуха практически не имеет значения.

Таким образом, возведение основания зимой вполне возможно и даже имеет некоторые преимущества. Но не следует забывать, что для этого нужно иметь опыт проведения подобных работ и неукоснительно соблюдать технологию, что фактически не всегда происходит.

ceny-na-fundament-dlya-srubov-i-domov-iz-brusa-1

Расчет фундамента

Фундаменты рассчитываются исходя из тех работ и материалов, которые должны будут задействованы на строительстве. Объем земляных работ можно рассчитать достаточно просто. Для этого ширина траншеи (выемки, котлована) умножается на глубину заложения и на общую длину. Таким образом получается количество грунта, которое необходимо будет удалить из размеченного участка.

Опалубка устанавливается только на боковые поверхности, поэтому суммарная площадь боковых поверхностей, умноженная на толщину доски, будет равна требуемому объему древесины. В смету практически всегда включается 10% запас, который необходим из-за неизбежных обрезков и выбраковки.

Арматура рассчитывается по количеству продольных линий каркаса плюс поперечные перемычки. Также арматура идет на разбивочные колышки, чтобы выдержать горизонтальный уровень верхнего края.

Кубатура бетона, необходимая для заливки фундамента, будет равна объему извлеченной земли. При этом следует обращать внимание на марку бетона. Если она не будет соответствовать проектному значению, то с одной стороны можно получить слабый фундамент, а с другой необоснованный перерасход средств.

Что касается стоимости проведения работ, то здесь есть варианты. Устройством фундаментов занимаются большое число компаний. У каждого подрядчика свои расценки, а значит можно предварительно узнать у каждого, что по чем и сравнить, выбрав оптимальный вариант. Как правило, сооружением только фундаментов компании застройщики не занимаются. В большинстве своем они стремятся получить весь объект и делать все «под ключ». Такой вариант вполне устраивает и заказчиков, поскольку гарантирует высокое качество работ и дает экономию средств в виде скидок на весь комплекс работ.

В заключение можно сказать, что экономическое обоснование применения того или иного вида фундаментов могут сделать только специалисты после проведения всех необходимых экспертиз. Это достаточно сложный комплекс мероприятий, включающий пробы грунта, гидрологические изыскания, расчет распределения нагрузки и т. д. Всегда лучше заплатить за правильные расчеты основания, чем действовать методом проб и ошибок.

Хороший фундамент, как основа всей постройки, значит очень много. Экономить там, где это возможно, надо всегда. Но есть моменты, когда незначительная экономия может привести к большим проблемам. Для фундамента это подходит как нельзя более точно. Если есть какие-то сомнения, лучше перестраховаться и сделать основание более прочным, чтобы в будущем не переживать из-за этого.

Продолжение: Мелкозаглубленный ленточный фундамент для дома из пеноблоков: цены и особенности