Деревянные рубленные дома под ключ: фото и цены

05 марта 2014
3
11 796

Современное строительство основано на железобетонных конструкциях, которые позволяют возводить высотные здания с большим количеством квартир. Это оправдано с экономической точки зрения, поскольку стоимость земли, отводимой под застройку порой бывает очень высокой. Но, что касается частных владений, расположенных за городом – там по большей части сейчас происходит застройка деревянными домами. Хорошо поставленный сруб будет радовать своих хозяев не один год, а вполне возможно даже перейдет по наследству.

Если посмотреть на некоторые элитные коттеджные поселки, то срубы, которые там возводятся, очень впечатляют. Кроме внутреннего комфорта, наружная отделка порой бывает настолько яркая и неповторимая, что поневоле задумываешься о возможности постройки собственного деревянного дома.

Как лучше организовать строительство

Для людей, сталкивавшихся со стройкой ясно, что без соответствующих навыков начинать возведение деревянного дома самостоятельно не следует. Существует масса нюансов, которые могут свести на нет все усилия, а результатом будет переделка конструкции, в лучшем случае отдельных ее элементов. Доверять в вопросах постройки деревянного дома можно только опытным квалифицированным специалистам.

Обратившись в солидную компанию, осуществляющую застройку уже не один год, можно получить ощутимые выгоды:

• высокое качество проведения работ;
• минимальные сроки;
• отсутствие необходимости заниматься обеспечением строительства самостоятельно;
• перечень дополнительных услуг.

Большинство людей, имеющих загородный участок, доверяют возведение своего деревянного дома именно специализирующимся на этом компаниям. Причем очень часто застройщики предлагают деревянные рубленные дома под ключ. Можно без проблем выбрать из каталога предлагаемых зданий то, которое подошло или заказать индивидуальный проект, чтобы подчеркнуть уникальность строения.

derevyannye-rublennye-doma-pod-klyuch-foto-i-ceny-5

До того, как выбрать строительную компанию, нужно определиться с выбором участка под застройку (если его еще нет). Лучше всего отдать предпочтение месту не слишком отдаленному от города, по крайней мере, невдалеке должна быть автомобильная дорога, по которой будут осуществляться все перевозки, а в дальнейшем по ней можно будет добраться до города, не потратив на это много времени. Для фундамента будет хорошо, если грунты на участке достаточно устойчивы, а уровень грунтовых вод находится низко. Также имеет значение размер и стоимость земли под застройку.

В процессе строительства сруба достаточно иногда приезжать и контролировать ход работ. Причем, если возведение сруба доверено достаточно компетентной компании, имеющей хороший послужной список, то все работы будут проведены с должным уровнем качества, поскольку такой застройщик ценит свою репутацию, и бригада рабочих будет контролироваться достаточно хорошо.

Сруб под ключ

Преимущества строительства деревянного дома под ключ достаточно весомы, чтобы пренебрегать ими. Это тот случай, когда выгоды обоюдны, как для компании, предоставляющей услуги, так и для ее клиента. Такое направление возведения зданий практикуется достаточно широко, и по большому счету, является основным видом застройки.

Недостатки привлечения разных компаний для проведения различных этапов строительства очевидны. Во-первых, каждая бригада строителей отвечает только за свой участок, и нередко бывают ситуации, когда работы производятся в ущерб следующему этапу. Из-за этого появляются слабые места во всей конструкции между фундаментом и стенами, между стенами и крышей, во время установки дверей и окон. Во-вторых, качество каждого этапа также будет ниже, поскольку за все здание ответственность не несет никто. И, в-третьих, стоимость раздельного строительства будет выше.

derevyannye-rublennye-doma-pod-klyuch-foto-i-ceny-4

При возведении деревянных рубленных домов под ключ удается избежать целого ряда неприятностей. Поскольку застройщик будет один, то в случае возникновения брака он не сможет переложить свою вину на кого-то еще, поэтому каждый этап строительства сопровождается контролем со стороны руководства компании. Закупку и доставку материалов на строительную площадку также осуществляет застройщик, чем существенно экономит время заказчика. И последний, пожалуй, наиболее весомый аргумент – при строительстве по полному циклу снижается стоимость проведения работ благодаря тому, что застройщик получает большую прибыль, а соответственно может предоставлять скидки своему клиенту.

Выполняя весь комплекс работ, компания-застройщик может предоставлять и дополнительные услуги. Это может быть приглашение дизайнера интерьеров, для создания уникальной отделки внутри здания, юридическая поддержка или последующее благоустройство на участке. В любом случае, можно оговорить необходимый объем и получить услугу по более приемлемой цене, чем когда для этого привлекаются другие компании.

Стоимость и экономия

Как и любой другой бизнес, строительство должно быть окупаемо, для этого доходы должны превосходить расходы. К расходным статьям относятся:

• инженерные изыскания и разработка проекта;
• стоимость материалов и их доставки на строительную площадку;
• стоимость проведения работ (включая зарплату);
• налоговые отчисления.

Все эти статьи плюс некоторые неучтенные расходы являются базой, на которой основывается стоимость сруба, к тому же застройщик должен получить прибыль.

derevyannye-rublennye-doma-pod-klyuch-foto-i-ceny-3

Не сложно понять, где можно сэкономить. Типовой проект вместо индивидуального несколько снизит затраты заказчика и позволит переориентировать средства. Также есть возможность уменьшить бюджет за счет применяемых материалов. Если для сооружения стен, в основном, используется древесины сосны, и здесь нет возможности для маневра, то при обустройстве, скажем, кровли можно взять более дешевый материал, то же самое относится и к интерьеру.

Деревянные дома, имеющие соответствующую толщину стеновых бревен, не требуют устройства дополнительной теплоизоляции. Поэтому есть смысл посчитать что выгоднее, купить более толстое бревно или производить работы по снижению теплопотерь. К тому стены из бревен большого диаметра имеют очень привлекательный внешний вид и не требуют дальнейшей наружной отделки, за исключением пропитки защитными составами.

Если брать не только строительство, но и последующую эксплуатацию, то долговечность деревянной конструкции может быть важнее, чем перерасход средств на этапе возведения здания. В этой связи можно говорить об использовании ценных пород древесины, таких как дуб или кедр, чтобы существенно увеличить срок эксплуатации сруба. Тут каждый застройщик решает сам, что ему важнее – удешевление строительства, но меньшая долговечность или увеличение затрат на материал с целью увеличения срока эксплуатации.

Конструктивные элементы

Деревянные рубленные дома под ключ, фото и цены, которые предлагаются строительными компаниями могут отличаться друг от друга, но все они имеют общие элементы конструкции. В зависимости от того, насколько хорошо будут взаимодействовать отдельные примыкающие друг к другу части здания, будет продолжительным или нет срок эксплуатации и, в конечном итоге, комфортное проживание в нем жильцов.

Фундаменту уделяется наибольшее внимание, поскольку это основа для всех последующих этапов строительства. Здесь не принято экономить, хотя необоснованные траты также не приветствуются. Устройство таких видов фундамента, как свайный должно быть экономически обосновано и базироваться на предварительно проведенных работах по определению свойств грунта, а также проектных расчетах.

Выбор материала для стен происходит с учетом погодно-климатических условий региона, бюджета строительства и пожеланий заказчика. Если это оцилиндрованное бревно, то все стволы будут абсолютно ровными, со стандартными размерами. Такой стройматериал обрабатывается на станках и каждое бревно прилегает к другому достаточно плотно, поэтому укладка уплотнителя между ними не производится. В случае со строганным бревном уплотнитель обязателен, однако такая древесина практически не подвержена природным воздействиям, поскольку поры у бревна остаются закрытыми.

derevyannye-rublennye-doma-pod-klyuch-foto-i-ceny-2

Современные кровельные материалы с успехом применяются в строительстве деревянных сооружений. Такие покрытия, как металлочерепица или гибкая черепица достаточно распространены в этой сфере. Наиболее гармонично, пожалуй, сморится на срубе обычная керамическая черепица. Самая дорогая та, которая была снята со старых домов и прошла реставрацию. Стоимость такой кровли может быть самой разной и зависеть от спроса в каждом конкретном месте.

Окна и двери устанавливаются уже после того, как произойдет усадка дома и можно будет точно замерить все проемы. Несмотря на то, что все большее предпочтение отдается природным материалам, в срубе вполне можно установить окна и двери из пластика. Их стоимость будет на порядок меньше, а функциональность выше. К тому же производители пластикового профиля сейчас выпускают достаточно много вариантов, в том числе имитацию различных пород дерева. Внешне они будут смотреться достаточно гармонично, при этом окрашивать их каждый год (как это происходит с деревянными) не нужно.

Кому доверить строительство

На рынке предоставления строительных услуг работает большое число компаний. Выбор наиболее подходящей из них – дело совсем не простое, можно заплатить достаточно большую сумму и не получить требуемого результата. Чтобы этого не произошло необходимо хорошо изучить все предложения и определить, кто достоин внимания, а кого лучше исключить из списка потенциальных застройщиков.

Сравнение компаний-застройщиков обычно происходит по стоимости предоставляемых услуг и качеству конечного продукта. Если со стоимостью все более-менее понятно, то как оценить качество работ до окончания строительства? Есть несколько способов, которые позволяют понять насколько компания в целом, и конкретная бригада рабочих в отдельности могут справиться с поставленной задачей.

Застройщику, который обладает достаточным опытом в сфере возведения деревянных рубленных домов под ключ, обязательно есть что показать – готовые срубы, которые компания уже построила. Возможно это целые коттеджные поселки, тогда вполне разумно будет посетить эти дома с согласия их владельцев и получить информацию из первых рук. Владельцы этих домов уже прожили какое-то время там и вполне могли заметить недостатки, если таковые имеются.

derevyannye-rublennye-doma-pod-klyuch-foto-i-ceny-1

Конечно, этот способ не всегда удобен. Не каждый пустит к себе домой постороннего человека, не у всех есть время на подробный разговор, да и объекты могут быть расположены достаточно далеко, поэтому ориентироваться можно по отзывам клиентов. Их не трудно найти на официальном сайте компании, а также на различных строительных форумах. Там люди зачастую делятся опытом, который они получили непосредственно при строительстве своего дома. Не следует бояться неправильной информации, каждый отзыв проходит модерацию (проверку на соответствие изложенных сведений), к тому же можно связаться с тем, кто оставил отзыв и пообщаться лично.

В общем случае, оценить застройщика можно по году основания фирмы. Если застройщик находится на рынке уже не первый год, значит, он в силах выдерживать конкуренцию, а при прочих равных, это говорит о должном уровне качества строительства. К тому же можно проследить насколько компания развилась за это время. Если структура, объемы предоставляемых услуг и клиентская база остались не том же уровне то, скорее всего, этот застройщик не заслуживает доверия и компания в скором времени прекратит свое существование.

Деревянные строения сейчас пользуются большим спросом, поскольку вопросы загрязнения окружающей среды уже касаются каждого. Жить в практичном, но часто не соответствующем многим нормам кирпичном доме из современных материалов хотят все меньше людей. Состоятельные заказчики могут позволить себе построить деревянный дом, который не только не будет уступать каменному по многим показателям, а даже превосходить его в прочности и долговечности, не говоря о прочих характеристиках.

Строительство под ключ позволяет избежать многих проблем и создать целостную конструкцию, которая будет прочная снаружи и уютная внутри. Благодаря многим положительным свойствам древесины строительство срубов будет развиваться и в дальнейшем.

Продолжение: Дома из кедра под ключ: отзывы, фото и цены