Где купить дом из сруба под ключ с установкой?

05 марта 2014
2
4 013

Тем, у кого еще нет загородного дома, но есть планы на его возведение в будущем, можно посоветовать обратить свое внимание в сторону рубленных деревянных домов. Многие знают, что срубы «дышат», то есть бревенчатые стены пропускают через поры воздух, позволяя получить внутри помещений комфортный микроклимат. Помимо этой особенности, деревянные здания имеют еще целый ряд преимуществ, которые сейчас замечают все большее число людей, и строительство целых загородных поселков происходит с применением древесных материалов.

Древесина для возведения дома

С тех пор, когда наши предки строили срубы при помощи топора, прошло уже достаточно много времени. Развитие технологий и появление новых инструментов, многие из которых механизированы, позволяют получать более совершенную древесину, обладающую лучшими характеристиками. Среди таких материалов:

оцилиндрованное бревно;
профилированный брус;
клееный брус.

Кроме вышеперечисленной древесины для срубов используют и остроганное бревно. Эти стволы доводятся до нужной кондиции вручную при помощи рубанка. Благодаря тому, что не используются станки, на бревне сохраняется защитный смолянистый слой (по крайней мере, его часть) и не открываются поры. Поверхность такой древесины достаточно устойчива против погодно-климатических влияний и воздействия микроорганизмов. Однако остроганное бревно имеет один недостаток — неплотное межвенцовое соединение, из-за этого приходится использовать уплотнители в виде пакли или льняной ленты.

Оцилиндрованное бревно приводится в нужный вид на деревообрабатывающих станках. Его геометрические размеры являются стандартными и все бревна, из которых строится стеновая конструкция, будут абсолютно одинаковыми. Благодаря тому, что при обработке остаются только более глубокие слои, которые тверже чем поверхностные, общая прочность конструкции несколько выше. Однако такая древесина требует обязательной обработки антисептическими составами. Внутренняя отделка не нужна, хотя если хозяин захочет создать какой-либо интерьер, он может сделать это без проблем, применив любой отделочный материал.

gde-kupit-dom-iz-sruba-pod-klyuch-s-ustanovkoy-5

Профилированный брус обрабатывается таким образом, что две его параллельные поверхности имеют замковую конструкцию, используемую при укладке брусьев друг на друга, и две другие стороны является плоскими. Благодаря таким особенностям профилированный брус считается отличным древесным материалом для возведения стен, поскольку имеет довольно герметичные соединения, и не требует дополнительных подготовительных работ перед отделкой. Недостатком этого стройматериала является недостаточная теплоизоляция в силу малой толщины стены. Поэтому проект дома из профилированного бруса обязательно должен содержать раздел, где будет обоснованы меры по уменьшению потерь тепла.

Клееный брус отличается от профилированного тем, что небольшие бруски объединяются в цельную конструкцию при помощи специального клея. Благодаря тому факту, что швы между брусками располагаются в разных местах, прочность такого материала выше, чем у природной древесины. Из недостатков можно назвать потерю способности «дышать». Однако невысокая стоимость такого дерева оправдывает его применение в целом ряде случаев. Поэтому своего потребителя клееный брус имеет и дальнейшее развитие этой технологии вполне предсказуемо.

Производство и установка срубов

Тем, кто уже определился с выбором, будет интересно, где купить дом из сруба под ключ с установкой? Этот вопрос тем более актуален, что жители больших городов, которые являются основными заказчиками такой продукции, в большинстве своем люди занятые и тратить драгоценной время на организационные вопросы строительства им просто некогда. Производители деревянных домов зачастую предоставляют услуги такого рода, либо связывают покупателя со строительной компанией, с которой они сотрудничают.

gde-kupit-dom-iz-sruba-pod-klyuch-s-ustanovkoy-4

Также возможен обратный вариант, когда компания-застройщик самостоятельно закупает материалы для строительства, осуществляет их доставку на объект и строит дом под ключ. В этом случае вся ответственность за отношение с клиентом лежит именно на строительной фирме. Хотя как первый, так и второй варианты в принципе равны по своим возможностям и для заказчика нет особой разницы, с кем иметь дело.

Купить сруб вполне можно, если посетить какой-либо строительный гипермаркет. Обычно там размещаются представители компаний, чья специализация — продажа и установка деревянных конструкций. Здесь можно ознакомиться с готовыми образцами, просмотреть каталог возможных вариантов конструкций, а также задать все интересующие вопросы, в том числе об индивидуальном проектировании. Также, часто менеджеров производителей срубов можно увидеть на крупных строительных рынках.

Обращаясь в компанию для заказа деревянного дома и его последующей установки, клиент должен быть готов к заключению договора на оказание услуг. Это не просто формальность, а жизненная необходимость, в дальнейшем могущая стать решающим фактором в случае возникновения разногласий. Не секрет, что существуют недобросовестные подрядчики, качество работ которых оставляет желать лучшего. Если возникла именно такая ситуация, доказывать свою правоту приходится в суде, тогда и пригодятся эти бумаги. Конечно, помимо договора нужна будет оценка экспертов и некоторые другие документы, но если отношения с застройщиком не были оформлены должным образом, тогда дальнейшие действия не имеют смысла.

gde-kupit-dom-iz-sruba-pod-klyuch-s-ustanovkoy-3

Что входит в строительство под ключ

Обычно полный цикл или строительство под ключ подразумевает, что застройщик выполняет все виды работ, начиная от земляных, для сооружения фундамента, и заканчивая внутренней отделкой помещений. При этом заказчику достаются только контролирующие функции и обеспечение охраны объекта (если это необходимо).

Сейчас понятие «под ключ» значительно расширилось благодаря здоровой конкуренции. Строительные компании стараются получить максимальную прибыль, оказывая как можно больший спектр услуг. Поэтому в полный цикл строительства сейчас многие включают даже подбор участка. На первый взгляд кажется, что место для строительства будущего дома можно выбрать достаточно быстро — главное чтобы окружающая природа была как можно живописнее. Однако профессионалы учитывают и такие факторы, как близость магистралей коммуникаций, наличие подъездных путей и даже состав грунта. Все это влияет на ход дальнейшего строительства и эксплуатационные характеристики здания.

Также практикуется разработка проектной документации. Если строительство ведется по типовому проекту, то время и средства на это не будут очень существенными. Когда же клиент заказывает индивидуальный проект, то нужно будет подождать, пока пройдут инженерные изыскания, затем произведут нужные расчеты, и на основании их проектанты разработают пакет необходимой документации.

После завершения стройки необходимо заняться обустройством участка. Это задача ландшафтного дизайнера. Зачастую строительные компании сотрудничают с такими специалистами, извлекая обоюдную пользу, а крупные фирмы могут даже позволить себе взять ландшафтного дизайнера в штат. Разбивка газона, садовых дорожек, устройство беседок, живой изгороди, водоемов и многое другое будет в этом случае спроектировано и воплощено в жизнь.

При заключении договора на строительство под ключ, нужно внимательно читать перечень оказываемых услуг, и их стоимость. У каждой компании свои условия, и чтобы понять, с кем наиболее выгодно иметь дело нужно, нужно просмотреть договора нескольких компаний. Хотя вполне можно обойтись и без этого, достаточно найти контактные телефоны (это можно сделать на официальном сайте компании) и поинтересоваться у менеджера данным вопросом.

gde-kupit-dom-iz-sruba-pod-klyuch-s-ustanovkoy-2

Стоимость работ и материалов

Отвечая на вопрос, где купить дом из сруба под ключ с установкой, нельзя не остановиться на таком аспекте, как стоимость проведения работ. Большинство граждан понимает, что заказывая весь комплекс работ у одной компании можно получить существенную выгоду не только в плане избавления от ненужных хлопот, но и вполне материальный бонус.

Все дело в том, что получая весь объект целиком, застройщик обеспечивает себя работой, а значит гарантированной прибылью, к тому же стабильность положительно отражается на климате внутри коллектива. Чтобы привлечь клиента на подобных условиях, компании идут на уступки в общей стоимости заказа. Скидки могут быть как в виде снижения стоимости работ, так и виде дополнительных услуг, оказываемых бесплатно. Часто таким бонусом является юридическая поддержка со стороны застройщика. Если это солидный партнер, который работает на рынке оказания строительных услуг длительное время, то его возможности значительно шире, чем у частного лица, коим является будущий владелец жилья.

Поскольку строительная компания постоянно занимается данным видом работ, то она имеет постоянного поставщика материалов, как правило, такое сотрудничество выливается в снижение себестоимости. Кроме того, покупая древесину большими партиями, застройщик также получает скидку, даже если закупка происходит в другом месте. Таким образом, можно понять, что прибыль от получения большого объема работ достаточно существенна и имеет несколько источников. Именно благодаря всем перечисленным факторам строительные компании могут предоставлять снижение стоимости работ, без потери собственной прибыли.

gde-kupit-dom-iz-sruba-pod-klyuch-s-ustanovkoy-1

Отдельно нужно упомянуть о зимнем строительстве. Большинство граждан уверены, что зимой строить нельзя из-за морозов, которые приводят к неудовлетворительному качеству производства работ. Это не соответствует действительности даже когда речь идет о возведении монолитных многоэтажных домов, тем более это не влияет на деревянные конструкции. Единственным слабым местом можно считать заливку фундамента. Однако, при температуре окружающего воздуха выше -20 С выполнять бетонирование, используя зимние составы вполне возможно. Все остальные стадии возведения здания не имеют температурных рамок. Стоимость же строительных работ зимой практически везде снижается из-за уменьшения спроса на них.

Современные технологии в деревянном доме

С приходом высокоточных деревообрабатывающих станков в сферу строительства срубов стало очевидно, что технические характеристики зданий значительно улучшились. В первую очередь это заметно, когда смотришь на стену деревянного дома, практически не имеющую изъянов и солидно выглядящую. Несмотря на некоторую уязвимость обработанной поверхности, после соответствующей пропитки защитным составом, она обретает необходимую устойчивость при воздействии вредоносных факторов. Герметичность всех соединений, включая угловые, существенно выросла, по сравнению с ручной обработкой, также повысилась прочность и жесткость всей конструкции.

Пол сруба делается на лагах, закрываемых досками. Сверху на них (то есть на черновой пол) можно уложить не только хорошо знакомый паркет или половую доску, но и ламинат или паркетную доску. Если проектом предусмотрено устройство теплого пола, тогда делается стяжка, на которой собственно и монтируется данная система отопления. Затем теплый пол снова покрывается слоем специального раствора, на который укладывается плитка. Использовать в качестве напольного покрытия линолеум или ДСП в этом случае крайне не желательно из-за выделения токсичных веществ при нагреве данных покрытий.

Загрязнение окружающей среды приобрело глобальные масштабы. Даже используя артезианскую воду нельзя быть уверенным в ее абсолютной чистоте. Сейчас на водопроводы в срубах ставятся фильтры, обеспечивающие доочистку перед тем, как вода дойдет до потребителя. Системы фильтрации являются достаточно сложными, и полная очистка происходит в несколько этапов. Однако, несмотря на все сложности и достаточно высокую стоимость водоочистки, количество людей, желающих установить у себя фильтры для воды достаточно велико.
Часто загородные поселки находятся вдалеке от централизованной канализации. Однако продукты жизнедеятельности неизбежно приходится утилизировать. Последними разработками в этой области являются септики, которые устанавливают под землей. Эти системы полностью автономны и некоторые из них даже не требуют периодического отбора твердых осадков — все перерабатывается специальными микроорганизмами.

Продолжение: Где купить деревянные дома из сруба с установкой?