Продажа срубов в Москве.

17 ноября 2013
0
1 770

Продажу срубов для дома и бани в Москве осуществляют несколько крупных компаний, поделенных на дочерние, но цены и услуги сводятся к общему знаменателю.
Конкретно все зависит от качества бревен, диаметра и размера готового строения.

Ценообразование

Сруб для бани 3х4 метра, диаметр бревна 20 см., высота сруба 2,5 метра. Все деревянные элементы покрываются пленкой антисептика и обрабатываются раствором. В комплект вместе со срубом идут полы, перекрытия, стропила. Цена на такую услугу будет равна 40 тысячам рублей.
Если изготовить сруб для бани 3х4 метра диаметром бревен в 36-40 см., а высотой 2, 5 метра, чтобы внутренние поверхности были обтесаны под обшивку, — сруб будет стоить 50 тысяч рублей.
Сруб домика размером 5 на 5 из бревен диаметром 20 см., высотой в 3 метра. Стены изнутри и снаружи нуждаются в обработке и шлифовке, с консолями для веранд. Стоимость 115 тысяч рублей.

Если рассмотреть базовую стоимость, то она включает в себя:

Характеристики сруба, размеры, технические характеристики (вид крыши, обработка, наличие веранд и окон).
В первичную стоимость входят половые лаги, брусовые стропила, обрезные доски для фронтонов, строительные леса.
Не индексируются транспортные расходы при расстоянии 50 км. от МКАД.

Так же в расходы при формировании цены можно включить комплекс проводимых работ рабочей бригадой плотников, сборку дома, установку, черновую и чистовые обработки.
В Москве очень сильно варьируются цены, хотя по сути каждая компания предлагает одно и тоже из одинаковых материалов. Как правило цена иногда не соответствует качеству. Самым главным критерием в обосновании цены является материал. Наибольшей актуальностью в Москве и области пользуются сосна и ель, а для изготовления элитного жилья и декоративных срубов и бань — кедр и лиственница. Каждая из пород дерева имеет свои специфические характеристики. Так же на цену влияет количество материала, как правило в Москве используется бревно диаметром 22 — 26 см. Пазы в бревнах имеют круглую форму, выбираются теслом.
Теоретически можно определить сумму будущей постройки самостоятельно. Она будет приблизительной, но очень близкой к действительной. Необходимо провести калькуляцию всех исходных материалов и умножить ее втрое, это и будет приблизительной стоимостью.

Теперь конкретно о ценах на срубы в Москве.

Как правило большинство Московских компаний, работающих в Москве и области взимают с клиентов предоплату в 50%, заключается договор об юридической ответственности лиц. На примере двух построек можно проследить ка именно формируется цена.
Сруб 6 на 6 метров: цена самого сруба 171 000р., монтажные работы 55% — 94 000 р., пиломатериалы, накладные транспортные расходы 98 600 р. Итого, цена сруба с постройкой: 362 325 р.
Сруб 6 на 11 метров общей стоимостью 245 700 р.
Сруб 12 на 13 метров: цена сруба 426 000р., работы по монтажу и сборке 234 500 р ., расходы на пиломатериалы и транспорт 290 000 р. Итого, стоимость сруба: 954 410 р.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Так же на ряду со срубами из бревен все большую востребованность приобретают дома из оцилиндрованного бревна, изготавливаемых по технологии срубов. Оцилиндрованное бревно представляет собой бревно ручной рубки. Это делает стоимость бревна дешевле и цены намного демократичней.
Достоинствами такого дома являются его эстетический и презентабельный вид, возможность самостоятельной проектировки, соотношение цены и качества, экологически чистое жилье.
Строительство подобных срубов в Москве подразумевает простой прейскурант и перечень услуг: сборка сруба, монтаж и демонтаж строительных лесов, перевозка материалов, покрытие крыши, подбивка пакли и зашивание фронтонов. Компании проводят прозрачную калькуляцию и могут произвести строительство с использованием ваших материалов. В таком случае вы проводите только оплату монтажа и строительства, не проплачивая стоимость самого сруба.
Как правило продолжительность работы складывается из следующих моментов:

на создание проекта будущей постройки уходит около 10-20 дней,
изготовление сруба 25-40 дней,
сборка сруба на фундаменте 5-20 дней,
отделка строения 1-2 месяца, и сдача объекта клиенту 1-3 дня.

Между сборкой и отделкой по нормам строительства необходимо сделать перерыв продолжительностью около 5 месяцев, так же по технологическим нормам постройку лестниц и чистового пола рекомендуется выполнять после того, как дом топился около месяца — двух.
Обыватель, как правило, натыкается на множество предложений о постройках и продажах срубов, но следует быть придирчивым и осторожным. Среди плеяды всех московских компаний лишь несколько имеют действительный авторитет и дорожат мнением клиента. Цены и услуги практически одинаковы, но качество разное. Для окончательно выбора необходимо обратиться в несколько фирм, сравнить прейскуранты. Не следует стесняться и попросить пару телефонов прошлых клиентов или попросить показать, построенные компанией дома. Как правило хорошую, дорожащую престижем компанию отличает наличие портфолио и зарегистрированных отзывов клиентов о работе предприятия.
Качественный сруб — залог здоровой жизни и счастья. Продажа срубов в Москве способна удовлетворить ваши потребности в этой области. Существует много приемов в выборе компании и основные приемы, как определить мошенничество со стороны поставщиков услуг. Самое важное — это обратить на то, кто будет производить работы. Если эти люди не внушают вам доверия, то лучше отказаться и прибегнуть к услугам другой компании, не экономящей на рабочем персонале и зарплате строителям. Работники — это лицо компании, их качество и их рекомендация.

Продолжение: Изготовление срубов домов и бани: стоимость, технология и продажа