Высота забора между соседями

06 ноября 2013
0
3 622

Каждый настоящий мужчина знает, что в своей жизни он обязан, кроме посадки дерева и зачатия сына, возвести собственный дом. Поэтому многие граждане, проживающие в городских квартирах, стремятся построить какой-нибудь особняк, ну ли на худой конец хотя бы дачный домик. И вот когда участок под застройку найден, проект дома разработан и стройматериалы закуплены, настоящий мужчина порою сталкивается с противодействием внешних сил. И силы эти, мешающие домостроению, чаще всего находятся совсем рядом с домом мечты нашего застройщика. Мешать строительству всеми силами стараются соседи, ведь чаще всего они из зависти воспринимают строящийся рядом объект в качестве угрозы собственным интересам. Им кажется, что из-за соседского дома им не будет доступен солнечный свет, свежий воздух или вид ночных звезд. В результате стройка становится причиной, которая начинает широкомасштабную войну с соседями, длящуюся всю жизнь. Дабы этого не случилось, нужно еще на стадии начала реализации проекта, постараться наладить хорошие отношения с владельцами соседних участков. И, планируя вид своих объектов, постараться максимально трепетно отнестись к интересам соседей, дабы они не испытывали негатива по отношению к вам и вашим строительным конструкциям.
Причиной «разборок» с обитателями соседних участков может стать даже банальная высота забора между соседями, ведь подобная «мелочь» для кого-то из них может быть очень важной. Практически в любой компании людей, имевших опыт индивидуального строительства домов, можно услышать «жуткие» истории о том, как кто-то из-за конфликта с соседями вынужден был сломать красивый капитальный забор. А ведь важность межевого забора не вызывает сомнений ни у кого из людей, проживающих или проживавших в собственном доме или на даче. Именно эта конструкция помогает сохранить приватность и интимность частной жизни. Забор также служит важнейшим элементом обустройства придомовой территории, ведь он не только укрывает нашу жизнь от посторонних глаз, но и прячет неприглядность внешнего мира от нашего сознания. К примеру, если построить на своем участке бассейн, то вряд ли кому-то захочется стать объектом внимания соседей в момент принятия солнечных ванн. Точно так же нам совсем не хочется наблюдать за жизнью на соседнем участке, особенно если там живут люди шумные и не очень аккуратные. Поэтому чаще всего забор владельцы дома стараются возвести высокий и не проницаемый чужому взору.
Когда сосед придет с претензиями на тот счет, что забор между Вашим участком и его мешает его огородным растениям получать достаточное количество света, то следует попросить его опираться на Закон. Ведь в случае возведения ограждения в частном домовладении никакими федеральными нормами не ограничена высота забора между соседями. В случае садовых участков или наделов в садовых товариществ такой регламент есть в СНиП 30-02-97 (который был изменен 12.03.2001 г.). Там в статье 6.2 указано, что высота забора не должна превышать показатель в полутора метров.

vysota-zabora-mejdu-sosedyami-1

Кроме того, забор запрещено делать сплошным, ведь это препятствует циркуляции ветра. А вот в индивидуальном малоэтажном жилищном строительстве нужно ориентироваться на указания другого документа – СНиП 30-102-99. В нем нет никаких указаний согласно высоты забора, а значит, получается, что Госстрой России не препятствует размахам ваших устремлений в плане высоты заборов между участками. Однако очень часто администрация территориального объекта (городская, сельская или республиканская власть) могут принять решение об установлении ограничений в этом вопросе. Вот администрация Волгоградской области установила нормы, согласно которым владельцы дач или коттеджей не имеют право ограждать свои участки забором, высота которого превышает 2 метра 20 сантиметров. При этом уровень прозрачности не должен быть меньше, чем половина площади всей ограждающей конструкции.
Если же соседи активно противодействуют установлению высокого забора, а жить под прицелом их любопытных глаз не очень хочется, то можно пойти на хитрость. Никакие правила не запрещают Вам построить на своем участке здание хозяйственного назначения в любой точке своего двора. Просто нужно выдержать норму, обязывающую устанавливать здания так, что бы они отстояли от забора на расстояние не мене одного метра. Таким образом, можно возвести на расстоянии в метр от забора постройку, к примеру, гараж, мастерскую или сарай, который закроет подворье от соседнего участка. Скорее всего, такую постройку соседи не смогут оспорить в суде, ведь она не является противозаконной. Дабы забор уж точно не вызвал нареканий соседей, рекомендуется его делать, отступив на полметра в глубь свое территории от границы участка. Все выступающие крепежные элементы нужно устанавливать со стороны своей территории, а не соседской. Но самым главным критерием в деле оптимальной высоты заборной конструкции есть необходимость обеспечения устойчивости постройки. Ведь не следует забывать, что чем выше забор, тем больше вероятность того, что он не выдержит порыва ветра или собственного веса.
Но СНиП или региональные правила, касающиеся высоты заборов, можно обойти, если суметь найти компромисс со своими соседями. Умные люди, приступая к строительству, стараются сразу же договориться с жителями прилегающих участков. Дабы избежать последующих конфликтов с их наследниками или лицами, которым они продадут свой дом, разумно будет заключить договор, в котором оговорить материал, высоту и степень прозрачности возводимой конструкции. Этот документ станет железным аргументом против нападок любой стороны, решившей убрать Ваш забор.

Продолжение: Высота забора в частном секторе