Высота забора в частном секторе

17 января 2014
0
11 034

Если вам посчастливилось стать хозяином садового участка или просто территории для построения дома, то вам необходимо знать некоторые правила, прежде, чем приступать к ремонту.

Необходимо просчитать каждую деталь, каждую мелочь для плана будущего дома. У вас имеются средства для строительства такого долгожданного собственного гнездышка. Вы наняли бригаду специалистов. И вдруг вы узнаете о том — не все так гладко и сладко, как хотелось бы.

Много друзей и знакомых вас запугивают устрашающими легендами о том, как у их знакомых возникли проблемы с соседями, которые принудили их к перестройке межевого забора, потому то он был слишком высок, и на их участок падала тень. А вы мечтали именно о таком заборе, чтобы любопытные глаза соседей не мешали вашей личной жизни!

Или же как другие знакомые, длительное время подавали судовые иски на своих соседей за то, что те очень близко построили свой дом к их забору, а это нарушение пожарных норм!

И вы, нехотя, начинаете узнавать: каково необходимо быть расстояние меж домом и оградкой, или же сколько необходимо отступиться от соседской оградки для того, чтобы соорудить баню? А может эту ситуацию разрешить с соседями по обоюдному согласию? Вопрос риторический, так как есть вероятность того, что может произойти смена соседей, а вот правила и нормы застройки, не изменяться никогда.

Нормы высоты забора
Какая высота должна быть у забора? На этот вопрос ответят стройнормы и правила РФ СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.). Этот документ является свидетельством того, что высота забора меж соседями является регламентом определенных цифр.

Необходимо огораживать участки сетчатыми или решетчатыми оградками. Цель этих действий – не допустить затенение участка, на котором проживают соседи.

Разрешается высота ограждения до полтора метров. Глухие заборы рекомендуется строить со стороны той части, которая проезжая.

Если между соседями есть договоренность того, что высота забора меж участками будет другая, и нормы прозрачности будут не нормированы, то самым лучшим и надежным способом будет закрепление такого согласования договором. Этот документ имеет юридическую силу и многое решает в судовом зале.

СНиП не является законом, он только дает рекомендации для пользования и определенные нормы. Стоит иметь ввиду, что административный комитет вашего населенного пункта руководствуется этими правилами, создает собственные положения, исходя из климата и других особенностей своей территории.

К примеру, Волгоградская область может строить оградки не выше 2,2 м, прозрачностью не более 50% от общей площади оградки. Если же владельцы хотят строить непрозрачный забор, то в этой ситуации, максимальная высота не должна превышать 0,75 м. Поэтому, дабы не столкнуться с недоразумениями, прежде чем приступить к ремонтным работам требуется посетить местное самоуправления для получения информации о высоте забора, который располагается на границе смежных участков.
Противопожарные нормы безопасности
Что же гласит нам СНиП по поводу противопожарных норм? Требуется ли соблюдать правила безопасности? В ответ вы услышите: «Конечно!»
С огнем лучше не шутить. Правила пожарной безопасности, как правила дорожного движения лучше соблюдать.
Итак, противопожарные правила нам гласят о том, что минимальное расстояние между домами соседей равно:
• Если конструкция здания построена из камня, бетона и т.п. (этот тип обозначим буквой (а)) – 6 метров.
• Если конструкция такая же, но перекрытия из дерева (б) – 8 метров.
• Если конструкция из дерева (в) – 15 метров.
• Если сочетание конструкций зданий на соседних территориях – (а) и (б) – то 8 метров.
• Если (а) и (в), или (б) и (в) – 10 метров.
Дистанция между разнообразными строениями в пределах вашей территории не нормируются.
Чем грозит несоблюдение данных требований? Ответ прост. Административным наказанием, а то есть штрафом.
Высота сооруженного здания не должна быть помехой или причиной каких-либо неудобств – чрезмерное затенение, задымление, присутствие негативных запахов, посторонние звуки т.д.
Также необходимо помнить о том, что забор является частной собственностью хозяина, который его соорудил, и, при возникновении каких-либо вопросов, непонятных ситуаций или проблем по поводу его высоты, отвечать перед соседями будет обязан застройщик.
Санитарно-бытовые нормы
По поводу санитарно-бытовых норм СНиП гласит нам о следующем:
• Меж зданием и оградкой соседней территории расстояние не должно превышать 3 метра. Эта дистанция вымеряется от цоколя до межи. Если же такие элементы дома, как крыша. Навес, крыльцо, выдаются больше, чем на 0,5 м, то дистанцию необходимо начинать измерять от них.
• От построек до забора должен быть 1 метр расстояния. В данном случае, скат крыши технических построек реализуется в сторону своей территории.
• Расстояние от забора соседей до кустов – 1 метр, до деревьев высокого роста – 4 метра, и до деревьев среднего роста – 2 метра.
• Расстояние между домом соседей и вашим сортиром, и сооружением для територри, на которой будет содержаться домашний скот – должно иметь дистанцию не менее 12 метров. Между баней, душевой, сауной – не меньше 8 метров. Эти санитарные нормы необходимо придерживаться и на вашей территории.
• От помещения для авто до границы участка соседей – не меньше 1 метра.
Дистанцияот дороги до ограждения – понятие растяжимое, так как сам хозяин участка его не предопределяет. У него имеется граница, которой он владеет и которую ему выделили в соответствии с привязкой к тем, что существуют или тем, что будут построены дорогам и коммуникациям, считаясь с генеральным планом.
А вот, что касается нормы по дистанции от жилого здания и хозяйственных строений до красной улицы, то таковые имеются – не меньше пяти метров. Если это проезжая часть, а не дорога – не меньше 3 метров. При этом расстояние противопожарной безопасности меж домами, которые находятся на разных сторонах проезжей части необходимо соблюдать.
Единственное, что можно сказать в этой ситуации – это о тротуарах. Они представляются важной частицей устройства дорог, и их ширина на личном участке составляет 1-1,5м.
Вывод таков: соблюдайте санитарные и бытовые, а также пожарные нормы и правила, если не хотите понести административное наказание. Вы предупреждены, а значит – все в ваших руках.
Какую бы оградку вы не захотели установить, главное, помните о том, чтобы он выполнял заданные функции, на которые вы рассчитываете. Если вы не имеете возможности построить забор подороже, то даже дешевая сетка-рабица будет преградой для проникновения на вашу территорию. Отгородившись от пространства, которое вас окружает, вы ощутите себя настоящим владельцем и хозяином вашего участка, ведь для чужих ограда служит знаком того, что территория, которая за ней находиться – чья-то собственность.

Продолжение: Высота забора между соседями