Продажа срубов домов и бань под ключ.

02 февраля 2014
2
1 808

Если Вы решили строить баню, а тем более дом, то Вы наверное уже знаете о том что процесс это долгий и сложный.

Ну а если Вы решили строить рубленую баню или дом, то наверняка ознакомились с некоторой информацией и поняли что самостоятельно эту задачу не решить. И как только пришли к этому выводу, Вы естественно стали искать, где бы приобрести красивый и качественный сруб «под ключ». Данная статья поможет вам разобраться как выбрать сруб дома или бани под ключ.
Срубы домов и бань предлагают двух вариантов — из бревен и из бруса. Первым мы рассмотрим наиболее традиционный, но и более дорогостоящий сруб из бревен.

Самое главное в срубе это качество древесины.

Идеальны хвойные породы дерева (сосна, ель), здоровые (без гнили, червоточин), с минимальным количеством сучков ( от этого зависит плотность бревна). Так как в настоящее время продажа срубов домов и бань под ключ услуга довольно распространенная, а качественное сырье встречается редко, прежде всего задайте компании-исполнителю вопросы о бревне и его качестве. Откуда древесина? Когда она заготавливалась? ( от сезона заготовки древесины зависит многое, например зимняя древесина более влажная). Можно ли взглянуть на материал? Если компания предлагает качественное сырье, тогда эти вопросы не покажутся странными и затруднения не вызовут.
Следующим пунктом вам необходимо будет определить из какого типа бревен будет ваша постройка- оцилиндрованного или не оцилиндрованного. Разница в следующем:
При выборе оцилиндрованного бревна вы выиграете во времени, ведь за счет обработки бревен на конвейере строительство сруба станет быстрее. Также вы выиграете и в цене, срубы из оцилиндрованного бревна стоят дешевле на 10%, за счет все той же конвейерной обработки. И наконец, если вы хотите получить вид «бревнышко к бревнышку», Вам тоже стоит выбрать оцилиндрованное бревно, ведь разница в размере у таких бревен не более 3-5 см.
Выбирая же бревно не оцилиндрованное, Вы получаете в первую очередь более крепкую постройку. Имеется ввиду то, что при обработке бревна снимается верхний, самый крепкий, слой древесины, поэтому выбрав не оцилиндрованную древесину вы избавитесь от таких проблем как растрескивание бревна (а значит ваш дом и баня будут отлично сохранять тепло), искривления стен (благодаря ручной обработке учитывается структура дерева и все его изгибы, поэтому прочность и гибкость не нарушаются), также вы сможете выбрать бревна любого диаметра (при ручной обработке для сруба можно использовать бревна до 45 см в диаметре, тогда как при конвейерной оцилиндровке не более 25 см).

pradaja-srubov-domov-i-ban-pod-klyuch-1

Также выбрав не оцилиндрованное бревно вы решите еще одну проблему — влажность. Перед ручной обработкой бревна тщательно просушивают, а перед оцилиндровкой большая часть сырья, что идет на продажу для срубов, не сушится, и как результат 2-3 года в помещении будет повышенная влажность. И наконец так называемое раскручивание бревна. В процессе роста, под влиянием погодных явлений ствол скручивается, и если бревно оцилиндровано, то без защитного слоя ствол начинает раскручиваться, а если обстругано вручную, то часть защиты сохранилась, и раскручивания можно избежать, а значит избежать трещин и сколов. Но при этом цена растет соответственно качеству. Сруб из бревна обработанного вручную будет стоить дороже.
Далее вам необходимо определиться со способом рубки при помощи которого будет построен ваш дом или баня. От выбора рубки также зависит очень много. Есть два вида рубки: рубка «в чашу» и рубка в «лапу» . Отметим основные моменты этих видов.
Рубка «в чашу» — на расстоянии на несколько сантиметров больше диаметра укладываемого бревна вырубается желоб в форме чаши и подгоняется под бревно. При таком способе минимально нарушается структура бревна, снижаются потери тепла постройки, повышается устойчивость строения, а также внешний вид соответствует традиционному виду рубленого дома или бани. Правда цена такой рубки существенно выше. Рубка «в лапу» выгодна с точки зрения экономии материала, ведь при такой рубке бревно укладывается в край предыдущего, без оставления промежутка. Но и угол соответственно меньше, а значит тепло из помещения будет уходить быстрее. Также мастера считают что такая конструкция менее устойчива и бревна со временем «поведет». При этом такая рубка требует значительного мастерства, поэтому выбирая фирму, осуществляющую продажу срубов домов и бань под ключ, не поленитесь поинтересоваться квалификацией мастеров. Есть несколько разновидностей того или иного способа рубки, но это отдельная тема для рассмотрения.

pradaja-srubov-domov-i-ban-pod-klyuch-5

И наконец ориентировочная стоимость срубов из бревен. При минимальном размере 3×3 м. стоимость рубки «в чашу» будет около 80 тысяч рублей, при рубке «в лапу» около 60 тысяч рублей.
А теперь рассмотрим второй вид срубов домов и бань — срубы из бруса.
Сейчас продажа срубов домов и бань под ключ весьма перспективное направление, ведь такие срубы обладают рядом преимуществ:
Основное преимущество это конечно же стоимость. За экологически чистый, теплый и красивый дом вам не придется платить сумасшедшие деньги, ведь помимо не слишком высокой стоимости сырья, срубы из бруса не требуют больших временных затрат и значительной рабочей силы, а это верный путь к экономии. Также стоит отметить что срубы из бруса можно возводить круглый год, что тоже весьма удобно.
Брус для срубов тоже бывает разный. Рассмотрим три вида бруса и определим плюсы и минусы такого материала.
Первый вид, это самый обычный не профилированный брус. При продаже срубов и бань под ключ такой брус используют редко, в первую очередь из-за его не слишком презентабельного внешнего вида. Если вы выбрали такой сруб, будьте готовы к затратам на приведение дома или бани в более симпатичный вид. Ко всему прочему не профилированный брус не сушится перед использованием, т.е. влажность и грибок могут легко его испортить. Также стоит учесть что такой брус не приведен к стандартным размерам, а значит разница в толщине стен может быть до 1 см, также как и расстояние между швами, да и в целом на ровные стены рассчитывать не стоит. Конечно стоит такой брус недорого, как и сруб из него, но нужно ли экономить, а потом улучшать?
Второй вид бруса это брус профилированный. Самый популярный вид бруса для срубов в настоящее время, цена в среднем сегменте, а плюсов множество. Так как обрабатывают его на производстве, то и размер и толщина подогнаны идеально, древесина высушена, а значит можно не бояться больших трещин и грибка. Также ровная поверхность позволяет максимально уменьшить размер швов, а значит теплоизоляция будет на должном уровне.

pradaja-srubov-domov-i-ban-pod-klyuch-4

И наконец последний вид бруса это клееный брус. По сути это несколько слоев древесины склеенных между собой. В результате получается идеально ровный, теплый сруб, не подверженный трещинам и гниению, не требующий никаких усовершенствований, но и стоимость такого сруба будет довольно высокой.
Теперь немного о видах рубки из бруса.
Первый вид это рубка «в чашу». Технология та же, что и при рубке из бревен, с оставлением свободного края. Второй вид это рубка «в лапу». При использовании этого способа брус скрепляется либо шпонкой( для более прочной связки), либо способом «коренного шипа». О нем стоит рассказать подробнее. В торце одного бруса делается выступ (шип), в торце второго соответственно делается паз, ровно под размер этого шипа, и чем более точно совпадут размеры, тем теплее будет угол, и тем меньше тепла будет терять постройка. Стоит ли говорить что второй способ значительно дороже?

Ну и о цене.

Стоимость сруба из бруса с рубкой «в лапу» будет примерно равна сумме 50 тысяч рублей, при рубке в «чашу» около 70 тысяч рублей (расчет приведен для сруба 3х3 м)
Сруб из любого материала, будь то бревна или брус нуждается в утеплении. Сейчас предлагается огромное количество утеплителей, но Вам необходимо помнить о том, что в помещении будете находиться Вы и ваши близкие, и целесообразнее использовать натуральные материалы, такие как мох, лен или джут. Все эти материалы имеют высокую степень влагостойкости, и позволяют наиболее эстетично законопатить пазы между венцами сруба.
Итак предположим что материал выбран, способ рубки выбран, утеплитель тоже, и что брать и собирать сруб? Вам стоит знать что изначально сруб собирается в черновом варианте ( в лесу или на спец. площадке), и только потом разбирается и доставляется заказчику.
Ну а теперь поговорим о главном. Что же такое собственно сруб под ключ? Возможно что ознакомившись с некоторой информацией по срубам вы решили что вам по силам сделать это самостоятельно. Тогда Вам полезно будет знать то продажа срубов домов и бань под ключ включает в себя:

1. Разработка проекта постройки (дома, бани)
2. Расчет количества материалов на сруб исходя из пожеланий заказчика, и примерный расчет стоимости.
3. Собственно рубка и сборка сруба
4. Утепление сруба и приведение его в надлежащий вид
5. Доставка сруба Вам
Впрочем это мы уже обсуждали, но ведь Вы не сможете использовать сруб, Вам необходимо строение пригодное для использования, правда? И тут начинается та самая часть которая «под ключ».
6. Устройство фундамента ( с учетом размеров и веса постройки)
7. Наведение, крыши, установка дверей и окон.
8. Внутренняя отделка
9. Внешняя отделка (если есть необходимость)

pradaja-srubov-domov-i-ban-pod-klyuch-3

Конечно компании осуществляющие продажу срубов и домов под ключ берут за свои услуги определенные деньги, но если посчитать, то Ваши, затраченные на строительство, договоры с мастерами, доставку материалов и прочие мелочи, деньги и время, а главное нервы вполне сопоставимы с затратами на профессионалов.

Теперь немного о нюансах использования срубов.

Во первых стоит помнить о времени требующемся на усадку сруба. В идеале это срок равный примерно 1 году. Древесина, даже высушенная на производстве, продолжает отдавать влагу, а значит , если вы поторопитесь с внутренней отделкой ее может «повести» при усадке дома или бани. Как правило усадка достигает в среднем 5% от первоначальной высоты. Также в процессе эксплуатации деревянного сруба вам необходимо позаботиться о :
защите древесины (покрытие ее специальными составами, защищающими от насекомых, грибков, плесени)
защите от влаги (установка правильных водостоков и отмостки поможет защитить и дом и фундамент от воды)

Также при покупке сруба под ключ мастерами-профессионалами будут выполнены и работы по внутреннему утеплению. Эту работу тоже должны выполнять люди знающие в своем деле. Вы со своей стороны можете проследить, например, что материал утеплителя и сруб не соприкасаются ( в идеале сделать гидроизоляцию, чтобы влага от сруба не переходила на слой утеплителя).
А теперь собственно о нюансах выбора фирмы исполнителя и мелких нюансах на которые стоит обратить внимание.
В данный момент многие фирмы заостряют внимание на том, какой именно материал используют (все чаще позиционируют как плюс то, что древесина определенного времени года — зимняя или летняя). Поверьте весь лес одинаков. Изначально считается часто зимняя заготовка хуже, так как в дереве больше влаги, на самом деле если вам строят дом летом из зимней древесины, то ничего особенного в этом нет, так же как и наоборот, главное чтобы сушка древесины была проведена как положено. Так что не учитывайте сезонность заготовки как фактор повышения или понижения цены.
Продажа срубов домов и бань под ключ это сложный процесс, постоянное взаимодействие с заказчиком и мастерами, поэтому выбирайте только проверенные фирмы-исполнители, не доверяйте компаниям которые предлагают очень низкие цены на срубы, ведь Вы понимаете что квалифицированные мастера не будут работать по стоимости ниже рыночной.

pradaja-srubov-domov-i-ban-pod-klyuch-2

Не стесняйтесь уточнять интересующие Вас детали, не бойтесь показаться дилетантом, ведь это Ваш дом или баня, и именно вам пользоваться ими, в идеале долгие годы.
Решите для себя что именно вы хотите, если вам нужен типовой сруб, это одно, и цена будет одной, а если вы хотите нечто особенное, предупредите об этом представителя фирмы-исполнителя, ведь в этом случае работа начнется с других этапов.
Также при выборе фирмы- исполнителя попросите показать вам несколько готовых срубов, возведенных именно этой компанией, в идеале один-два простоявших более года, и один-два на этапе строительства. Таким образом вы сможете оценить насколько правдивы рассказы о качестве работ и исполнителях. Для оценки этого Вы можете обратить внимание на одну деталь. Профессиональный и качественный паз при рубке сруба делается в идеале вручную, инструментом под названием тесло, в других же случаях применяется пила. Необходимо знать что при рубке «чаши» или «коренного шипа» теслом, пазы получаются идеально подогнанными и при усадке не образуют зазоров, а под давлением пропорционально смещаются. При такой рубке паз получается ровной полукруглой формы. При рубке же пилой, паз получается более V- образным, что может отрицательно сказаться на образовании зазоров при усадке, но зато этот способ рубки существенно быстрее, жаль что в ущерб качеству. Таким образом Вы сможете оценить что для фирмы-исполнителя важнее — качество или скорость. И если Вас что-либо не устраивает, вы всегда можете сменить компанию. Поверьте, на сегодняшний день на рынке множество компаний осуществляющих такую услугу как продажа срубов домов и бань под ключ, и при этом работающих качественно.
И последнее, если Вас устраивает компания, вы посмотрели ее работы, все просто идеально, но вас не устраивает цена, подумайте может стоит выбрать сруб меньшего размера, чем худший по качеству, ведь дом или баня строятся как правило на десятилетия, а сруб это основа постройки, так стоит ли на нем экономить?

Продолжение: Продажа готовых срубов домов и бань из бревна.