Ремонт старого деревянного дома

11 октября 2013
3
3 835

Не смотря на то, что деревянные дома по праву считаются экологически чистыми и долговечными, все же со временем, под натиском природных факторов, они начинают разрушаться и приходить в негодность. Постоянный уход и ремонт такого дома – это залог долговечной, безопасной постройки. Вот почему так важно не отпускать это дело на самотек, надеясь, на извечное русское «авось».

Состояние деревянного строения ухудшается из года в год, но с этим можно, и нужно бороться. Принято считать, что ежегодно состояние деревянного дома ухудшается на 1%. Что можно посоветовать?

1. Общие рекомендации по ремонту старого деревянного дома.

Если вы уже запустили ситуацию, и вашему жилищу необходимы глобальные меры по его «излечению», то в первую очередь необходимо устранить следующие дефекты:

— разрушение обшивки и штукатурки;
— наличие влажности в подвале или чердаке;
— протекание;
— возможное нарушение теплоизоляции и гидроизоляции;
— осадка каркасных стен.

Наиболее уязвимыми частями деревянного дома выступают полы, а также окна и бревна, находящиеся под и над ними. Еще одно чувствительное место деревянного дома – это деревянные балки на крыше и нижние венцы сруба. Однако, если вы изначально будете осуществлять постоянный контроль за всеми вышеперечисленными составляющими, то это поможет вам избежать более серьезных последствий.

remont-starogo-derevyannogo-doma-1

2. Разбор детальных ситуаций.

2.1 Советы при ремонте нижних венцов сруба.

Перед тем, как приступить к ремонту нижних венцов сруба, необходимо скрепить стены при помощи сжимов. Сжим – это толстая деревянная пластина или брусок, отесанный с одной стороны. Эти сжимы крепят на стенах гвоздями, на двух противоположных сторонах дома, примерно на расстоянии около полуметра от углов. В зависимости от длины самого дома используют разное количество сжимов.
После того, как бруски укреплены при помощи гвоздей, в них высверливают сквозные отверстия диаметром до 20 мм. В полученные отверстия устанавливаются болты с шайбами, и прочно затягивают все гайки.

Установив все запланированные сжимы, переходят к скреплению простенок, чтобы те не рассыпались при дальнейшем удалении сгнивших бревен. Когда эта работа будет завершена, необходимо устроить вырезы в сжимах, которые помогут подбить подкосы с наружной и с внутренней стороны дома под небольшим углом. Сами подкосы необходимо надежно вкопать в землю, на глубину не менее пятидесяти сантиметров. Земля вокруг подкосов должна быть хорошо уплотнена. Недопустимо оставлять рыхлый грунт. После проделанной работы, подкосы вместе с сжимами фиксируют скобами, и только затем приступают к разбору поврежденных стен дома.

2.2 Оконные проемы: ремонт стен под ними.

Выполнить ремонт стен под оконными проемами можно самостоятельно, если вы знаете технологию такой работы. Вот несколько простых рекомендаций. Прежде чем приступить к непосредственной замене бревен, необходимо предварительно разобрать оконную коробку и вынуть переплеты. Далее следует определить места, где древесина прогнила. Сгнившую древесину выпиливают, по заранее отбитой, ровной вертикальной линии. Следующий этап работы – спиливание излишней древесины, чтобы в дальнейшем вы могли установить новые бревна с уже готовыми пазами.

Новые бревна лучше всего подойдут, если они будут одинаковой толщины, что и старые. Новые и старые бревна скрепляют при помощи шипов и любого конопатного материала (мох, пакля и др.).

В заключение работы обязательно кладут кусок рубероида под подоконную доску. Боковые бруски олифят, обязательно сушат и покрывают небольшим слоем оконной эмали. В самом конце вновь закрепляют оконный короб.

2.3 Подъем или опускание деревянного дома. На что нужно обратить внимание?

Бывают ситуации, когда необходимо поднять (а затем опустить) деревянный дом. Во время этого процесса следует особое внимание обратить на тот факт, что поднятие (опускание) необходимо производить одновременно. При этом задействовать нужно две противоположные стороны дома. Процесс должен происходить за один прием. Примерная высота поднятия – 10-15 см за раз. Для этого трудоемкого процесса вам понадобятся особые приспособления. Что можно посоветовать?

Обычно, для подъема дома используют рычаги-бревна, домкраты различных конструкций, деревянные клинья неодинаковой толщины. Перед тем как приступить к самому трудоемкому процессу, следует провести определенные подготовительные работы. Коротко озвучим их.

Перед подъемом дома необходимо помнить, что в зависимости от высоты стен самого дома, обязательно произойдет отклонение этих самых стен. К примеру, при высоте дома в три метра, если произвести поднятие на 10 см, то выйдет реальное отклонение на 5 см. Если вы хотите поднять дом на 20 см, то отклонение составит уже 8 см и так далее. Поэтому необходимо предварительно разобрать чердачное покрытие, кровлю около труб, пол вокруг печи (если таковая имеется). Также рекомендуется снять все дверные полотна, а также вынуть все оконные переплеты.

Чтобы избежать возможного скалывания угловых соединений дома, поднимать дом следует поэтапно в несколько приемов, по 10-15 см за один подъем.

remont-starogo-derevyannogo-doma-2

3. Подводя итоги.

В заключение статьи хотелось бы сказать, что прежде чем начинать ремонт (реконструкцию) старого деревянного дома, определите, что вам обойдется дешевле – «возвращение к жизни» старого дома, или постройка нового сооружения. Если по вашим оценкам ремонт деревянного дома обойдется экономичнее, то смело приступайте к задуманным планам. Если же вам предстоит не просто ремонт, а полная реконструкция здания, то лучше вложите свои силы и средства на постройку нового, красивого жилища, которое прослужит вам долгое время.

Продолжение: Ремонт фундамента деревянного дома (сруба)