Сколько стоит построить дом из бруса?

03 января 2014
2
2 775

Не важно, какой дом мы хотим построить — огромный или маленький, высокий или низкий, деревянный или кирпичный, у любой конструкции имеется своя цена. Когда потенциальный клиент обращается в строительную компанию, которая занимается домостроением или открывает страницу ее сайта, ему предоставляется ценник на весь спектр услуг. В итоге у покупателя складывается общая картинка с определенной суммой, которую придется уплатить за приобретение. Но не всегда бывает ясно, из чего складывается общая сумма, каким образом эта величина просчитывается и столько ли в действительности стоит построить дом из бруса?
Большинство людей не знают ничего о строительстве в целом, не говоря уже о строительстве определенного типа домов — из бруса. Чтобы разобраться, каким образом рассчитывается стоимость постройки дома из бруса, необходимо знать некоторые важные составляющие. Во-первых, необходимо знать комплектацию дома из бруса. От набора элементов и материалов для строительства дома, будет зависеть цена проекта. Какая может быть у у дома комплектация? Под усадку — что означает только сооружение коробки дома без дверей и окон. Стандартная комплектация подразумевает под собой строительство дома под ключ с базовыми функциями. Также существует расширенная комплектация, подразумевающая под собой строительство под ключ с дополнительными функциями — утеплением, отделкой и т.п.
Комплектация под усадку представляет собой строительство фундамента под дом, с последующим возведением на нем коробки из бруса (перегородки, стены, перекрытия, кровля). Дополнительные ремонтные работы не входят в данную опцию.
Стандартная комплектация включает в себя фундамент, коробку дома, дополнительную отделку пола, установку коммуникаций, оконный и дверной монтаж.
Расширенная комплектация включает в себя тот же набор работ, что и стандартная, только здесь производится дополнительная двойная обвязка, улучшенное утепление пола, потолков и мансарды. Окна и двери устанавливаются вместе с обсадными коробками и утепляются. Т.е. производится целый комплекс дополнительных работ, которые значительно улучшают жильё.
Если производить расчет, то цена будет зависеть от количества квадратных метров. Средняя стоимость одного квадратного метра профилированного бруса 100х150 мм под усадку составляет 5500 руб/м2, в стандартной комплектации 7500 руб/м2, в расширенной 9500 руб/м2. Уже становится ясно, что дом под ключ в расширенной комплектации будет наиболее дорогим вариантом. Здесь перед покупателем и появляется выбор — частично построить, а что-то доделать самому или заказать строительство всего дома под ключ.

skolko-stoit-postroit-dom-iz-brusa-1

Поняв, что из себя представляют комплектации, следует обратить внимание на различные вариации планировки дома из бруса. Эти вариации тоже влияют на стоимость. Вариантов планировок может быть много. Например, можно выбрать как одноэтажное, так и двухэтажное строение, с мансардой, балконом, верандой и без них, с пристройками, эркерами и т.д. Представьте, сколько сочетаний можно придумать, так можно запутаться. Здесь еще не учитываются размеры, внутренняя планировка, толщина стен. Чтобы разобраться в этом нелегком задании, лучше мысленно представить себе дом, который планируется построить и уже от этого плясать. Главное в планировке — она должна быть функциональной. Если у вас будет функциональный дом, то чувствовать себя в нем вы будете уютно и комфортно, не нужно будет далеко бегать из спальной комнаты в ванную, из кухни в гостиную, с веранды на балкон. При заказе проекта планировки на фирме, специалисты помогут подобрать наиболее оптимальные варианты.
Приблизительно, средняя цена строительства под ключ одноэтажного дома из бруса составляет 250 000 рублей, дома с мансардой — 350 000 рублей, улучшенного дома с полным набором условий для повседневного проживания — 600 000 рублей.
Еще стоимость постройки дома из бруса зависит от типа фундамента. Существуют различные типы фундамента для домов из бруса, каждый отличается по своей цене. В зависимости от проекта будущего дома, определяется тип возводимого фундамента, которые бывают блочными, ленточными и свайными.
Блочный фундамент, иногда его называют опорно-столбчатым фундаментом, наиболее облегченный вариант по строительству и цене. Такой тип фундамента применяют, в основном, на подходящей для него почве — каменно-песчаном грунте, где хорошая дренажная система. Сборка блочного фундамента осуществляется из цементных блоков. Перед кладкой блоков, в основу фундамента засыпают щебёнку. Такой фундамент нельзя назвать сплошным, так как расстояние между столбами из блоков составляет 2, а то и 3 метра. Зато это наиболее дешевый вариант фундамента, строительство проходит быстро, но у него имеются существенные ограничения по размеру построек, которые буду на нем сооружаться. Обычно такой фундамент используют в небольших домах с площадью, не более 50 м2.
Цена ленточного фундамента выше блочного, и в расчете общей стоимости может составлять 1/5 части расходов. Основными преимуществами ленточного фундамента считаются универсальность и прочность. Фундамент способен выдержать большие нагрузки (на нем строят кирпичные дома) и может использоваться на различной почве. Сооружается на половину в грунте (на глубине до 2 м), остальная часть находится над поверхностью (0,5 м). По виду, фундамент представляет собой цельную бетонную ленту, точно очерчивающую контуры стен и перегородок будущего дома. Сооружение трудоемкое, поэтому дорогое, требует длительного времени в построении. Чтобы каким-то образом ускорить процесс построения, фундамент лучше сооружать в теплое время года, когда бетон сохнет намного быстрее.
Свайный фундамент представляет собой сочетание блочного и ленточного фундамента. Он применяется в сложных строительных условиях — на промерзающем грунте, на полузатопленных территориях и т.п. Такой фундамент можно построить в любое время года, он хорошо справляется с высокими нагрузками, хотя стоит в два раза дешевле ленточного. Установка занимает один день. Оптимальный вариант по соотношению цена-качество.
Таким образом, при подсчете стоимости строительства дома из бруса, необходимо учитывать множество факторов, влияющих на цену. Следует выбрать надёжную строительную компанию, которая буде готова предоставить качественные и недорогие услуги.

Продолжение: Сколько стоит дом из сруба?