Стоимость сруба 10х10 в Москве

23 февраля 2014
2
2 114

Москва – это тот регион, в котором непрерывно идет застройка. Востребованность жилья в столице очень большая, несмотря на немалую цену квадратного метра. Причем стоимость может сильно отличаться в зависимости от многих показателей.

Деревянное строительство в загородных поселках московской области, пожалуй, наиболее развито, если сравнивать с любым из других регионов страны. Большой мегаполис с многомиллионной толпой в метро, на улицах, в дорожных пробках вынуждает искать отдыха и уединения ближе к природе, в местах, где можно привести в порядок нервную систему, восстановиться и быть готовым к дальнейшему проживанию в каменных джунглях. Срубы прекрасно подходят для этих целей, благодаря природным строительным материалам, а также гармонии, в которой там находится человек.

Положительные стороны деревянных домов

Для москвичей особенно актуален вопрос загородного жилья. Не зря многие строительные компании специализируются на возведении не просто отдельных построек, а целых коттеджных поселков. Естественно, что стоимость сруба 10х10 в Москве будет зависеть от того, насколько его месторасположение будет дальше от черты города. Также играет роль, насколько близко пролегают автомобильные дороги, охраняемая это территория или нет, и т. д.

В общем случае, сруб обладает притягательностью, благодаря тому микроклимату, который поддерживается древесиной внутри помещений. Поскольку дерево природный материал, то оно имеет поры, пролегающие вдоль волокон. Именно благодаря этой особенности бревна вбирают излишнюю влагу, в случае ее появления в доме, и выделяют влагу, когда воздух в доме слишком сухой. Такая «автоматическая» регулировка уровня влажности благотворительно сказывается на организме человека.

stoimost-sruba-10-10-v-moskve-5

Даже, несмотря на дороговизну жилья в Москве и области, срубы более доступны по цене, чем кирпичные дома. Распространенность древесины играет на руку потребителю, поскольку все изделия из дерева имеют стоимость более низкую, чем большинство современных строительных материалов. Это дополнительная мотивация для тех, кто уже решил возводить на своем участке деревянный дом.

Податливость древесины позволяет возводить срубы за короткие сроки. Изготовление и установка деревянных конструкций занимает намного меньше времени, чем дома из кирпича. Кроме того, разнообразие применяемых для отделки материалов позволяет создать практически любой интерьер. Здесь вполне можно применять как керамическую плитку, так и обои или ламинат. Однако нет смысла делать в загородном доме имитацию своей квартиры. Зачастую владельцы коттеджей не делают вовсе отделку внутренних стен, всего лишь тонируя древесину, а затем покрывая ее лаком.

Человек отдыхает в срубе не только физически, но и духовно. Смена интерьера, совершенно другие ароматы, прекрасный вид из окна на протекающую невдалеке речку успокаивают и возвращают в то природное состояние, котором и должен находиться человек. Отдохнуть душой значит даже больше, чем просто расслабить мышцы, если, к примеру, после трудовой недели два выходных не вылезать из кровати. Удовлетворение от пребывания на своем участке, близость к земле, растениям, животным дает большой эффект, при котором мышечная усталость не чувствуется совсем.

Особенности застройки в московском регионе

Стоимость сруба 10х10 в Москве будет не такой, как в Уфе или Краснодаре. Особенности строительства в московской области сильно отличаются от глубинки. Здесь и самые новые материалы и технологии, конструктивные решения принимаются не только из практических соображений, но и с учетом придания индивидуальности, а дизайнерские находки формируют тенденции, распространяемые затем по всей стране. Поскольку оплата труда в столице выше, то сюда стекаются наиболее опытные профессионалы, которые способны выполнять сложные задачи на высоком уровне качества.

stoimost-sruba-10-10-v-moskve-4

Все знают, что в Москве более высокие требования к строителям. Заказчики контролируют неукоснительное соблюдение условий договора, в частности те пункты, которые касаются временных рамок. Здесь как нигде справедлива фраза «время – деньги», как заказчик, так и застройщик из-за задержек при проведении работ могут потерять значительные денежные суммы или остаться без выгодного контракта в ближайшее время. Поэтому инвесторы, перед тем как вложить деньги в строительство, серьезно изучают документацию и возможные риски.

Что касается срубов, то в столичном регионе разнообразие предлагаемых деревянных домов настолько большое, что сориентироваться сразу достаточно сложно. Многие строительные мегамаркеты выделяют специальные площадки для демонстрации бревенчатых конструкций или их макетов (если само здание слишком велико). Посещать сами торговые центры не обязательно, можно зайти на официальный сайт и просмотреть предлагаемые варианты. Также можно связаться с менеджерами и узнать информацию по интересующему срубу, которая сложилась на текущий момент.

Нигде статус не значит так много как в Москве. Здесь существует много элитных поселков, стоимость участков в которых очень высока благодаря тому, что там проживают известные политики, актеры, певцы. Соседство со звездой обойдется в круглую сумму. Понятно, что сам сруб (который обязательно должен соответствовать местным требованиям) может стоить меньше, чем земля, на которой он будет стоять. Однако, вложенные средства, при правильном подходе, вполне возможно окупятся и даже принесут прибыль. К тому же, качество жизни там намного выше, территория находится под постоянным наблюдением, а чистота и порядок поддерживается целой армией дворников.

stoimost-sruba-10-10-v-moskve-3

Столица является перекрестком, где пересекаются огромные финансовые потоки. Здесь очень много состоятельных людей, поэтому сруб 10х10, благодаря высочайшему качеству обработки древесины или из-за интерьера, сделанного известным дизайнером, может стоить больше чем в другом регионе такой же бревенчатый дом размером 20х20. Также значительно отличается оснащение построек, которое позволяет их владельцам чувствовать себя достаточно уютно и получать максимальный уровень комфорта.

Как выбрать сруб 10х10 в Москве

Как уже было сказано выше, огромный выбор бревенчатых домов в столичном регионе имеет и некоторые негативные моменты, в частности достаточно тяжело определиться с нужным вариантом. Хорошо, если есть человек, который может помочь в данном вопросе. Однако это должен быть близкий друг или родственник, финансово не заинтересованный в предоставлении какой-либо информации. Рекламе верить можно далеко не всегда, да и зарплата большинства менеджеров зависит от объема продаж, поэтому они часто скрывают недостатки, преувеличивая достоинства своей продукции.

Стоит обращать внимание на предложения непосредственно производителей срубов. В этом случае цена будет ниже из-за отсутствия посредников. Но нужно быть готовым к тому, что потребуется определенное время и усилия, поскольку офисы производителей могут находиться в разных концах МО. Тем не менее, такой подход даст наиболее оптимальный результат не только в плане снижения расходов, но и потому что можно будет выбрать сруб 10х10, максимально подходящий для конкретных условий эксплуатации.

Когда происходит выбор нужно обращать внимание на качество материалов, их происхождение, конструктивные особенности, а также дополнительные услуги, которые предоставляет производитель. Это может быть скидка на установку или бесплатная доставка. В любом случае следует понимать, за что будут заплачены деньги, и какой объем услуг обязуется предоставить компания.

Сруб может быть выполнен с одним этажом или с двумя. Второй этаж увеличивает вес конструкции и нагрузку на грунт. Значит, предварительно стоит узнать, какие грунты будут лежать в основании, и не нужно ли будет выполнять каких-либо дополнительных мероприятий по укреплению фундамента. Во-первых, такие действия требуют дополнительных материальных расходов, а во-вторых, если укрепление фундамента будет выполнено неправильно, то прочность конструкции и ее долговечность будут значительно ниже. В этом смысле можно говорить о целесообразности заказа сруба под ключ, с определенными гарантиями, от застройщика.

stoimost-sruba-10-10-v-moskve-2

При выборе компании, которая будет осуществлять строительные работы лучше обращаться в офисы солидных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и работающих достаточно долго на рынке предоставления подобных услуг. Возможно, установка бревенчатого дома в этом случае обойдется несколько дороже, но будет гарантированно получено высокое качество работ. Обычно ведущие строительные компании не только обещают, но и полностью выполняют все технологические процессы, так что дом простоит долго, и его эксплуатационные характеристики со временем существенно не понизятся.

Сруб в зимний период

Все понимают, что производить строительные работы в теплый период года куда более приятнее и быстрее. Но в зимнем срубе есть масса преимуществ, о которых мало кто знает. Древесина – это природный материал, и процессы, которые происходят внутри бревна, отличаются от происходящих в других строительных материалах. Поскольку во время роста от корня дерева до его верхушки постоянно циркулируют соки, то их движение необходимо учитывать во время рубки.

Зимой циркуляция внутри древесины останавливается, и она становится более плотной, менее подверженной поражению различными вредителями и микроорганизмами. Благодаря этому, можно говорить о лучшем качестве стен возведенных в зимний период года. Срок эксплуатации сооружения возрастает, и многие элементы конструкции становятся более прочными, а зазоры уплотняются, герметизируя здание.

Поскольку движение соков практически останавливается зимой, то при наступлении теплых дней влага испаряется постепенно, не вызывая коробления. Бревна дают плавную равномерную осадку, после которой значительно сокращаются работы по устранению щелей и различных проблем, вызванных деформацией. Также в зимней древесине удается избежать такого распространенного дефекта, как растрескивание. Более высокая пластичность не дает волокнам разорвать связи между собой, поэтому продольные трещины не смогут ухудшить качество бревна.

stoimost-sruba-10-10-v-moskve-1

Зимой влияние влаги, из-за отрицательных температур, практически не сказывается на состоянии деревянных стройматериалов. Их можно безбоязненно класть прямо на землю, не укладывая поперечные перемычки для проветривания. Значительно упрощается транспортировка леса на строительную площадку, снижаются трудозатраты на дополнительные мероприятия по его укрытию и складированию. Поэтому, как ни странно, зимняя лесозаготовка вполне распространенное явление.

Еще одним положительным моментом зимней древесины является прекрасный внешний вид, который не будет темнеть продолжительное время. Эту особенность можно использовать, если покрасочные работы запланированы на последнем этапе строительства. Тогда, даже если бревна будут стоять до начала потепления, качество их поверхности не пострадает, а появившуюся паузу можно использовать для других целей.

Строители зимой в основном простаивают или ведут работы незначительного объема. Поэтому расценки в холодный период снижаются и есть хорошая возможность сократить бюджет строительства. Тут можно возразить, что в Москве стройки не останавливаются ни ночью, ни в зимний период. Да, это так, когда речь идет о возведении многоэтажек в черте города, да и то есть определенные нюансы. Загородное строительство же замирает почти полностью, и большое количество компаний ведет свой бизнес с учетом такой периодичности.

Как видно, стоимость сруба 10х10 в Москве может определяться, исходя из многих параметров. Не всегда самый дешевый вариант будет оптимальным. Средства, затраченные на увеличение продолжительности срока эксплуатации здания (пропитка защитными составами, улучшение конструкции и т. д.) будут определять оценочную стоимость сруба после его возведения. К тому же нужно будет значительно меньше тратиться на уход во время проживания там.

Несмотря на особенности застройки в столичном регионе, с ее высокой стоимостью, вполне можно удешевить производимые работы, и снизить затраты на закупку материалов. Используя житейскую логику и некоторые выводы из данной статьи можно найти хороший баланс между невысокой ценой сруба и его вполне приемлемым качеством.

Продолжение: Стоимость сборки сруба дома и бани из оцилиндрованного бревна.