Строительство деревянных домов и бань из строганного бруса под ключ.

Выбирая тип загородного дома или усадьбы, вспомните о теплом и надежном доме с банькой из деревянного сруба.
Преимущества дома из дерева в сравнении с каркасным, бетонным или кирпичным сложно переоценить. Содержание сруба стоит много меньше за счет минимальных расходов на уход, внешнюю и внутреннюю отделку, экономии тепловой энергии. Строительство деревянных домов и бань из строганного бруса под ключ стоит значительно дешевле прочих типов сооружений, а устойчивость и надежность выше. При этом обстановка в доме из дерева невероятно полезно действует на организм людей за счет того, что деревянные стены способны «дышать», абсорбировать вредные токсины, поддерживать оптимальную для человеческого организма влажность и оказывают благоприятное психологическое действие.

С момента принятия решения о строительстве жилища из дерева и до въезда в новый дом при правильной организации дела и финансировании, проходит 7-8 месяцев.
С чего все начинается? С проекта, который в картинках покажет будущий деревянный дворец и в числах опишет инвестиции, необходимые для его возведения. В проекте также указываются материалы для строительства фундамента, стен, кровли и для отделки, сроки начала и окончания работ поэтапно. Для застройщика это основной документ, который часто является частью договора подряда, и позволяет осуществлять планирование закупок материалов и распределять трудовые резервы. Именно во время проектирования заказчик информирует подрядчика обо всех пожеланиях в отношении типов комнат и их расположения, потребности в веранде, мансарде, террасе, мезонине, балконе и в прочих архитектурных дополнениях к основному зданию, размещении инженерных систем и т.д.

Со своей стороны, подрядчики обязаны учитывать тип местности, где планируется строительство деревянных домов и бань из строганного бруса под ключ, характеристики почвы и наличие грунтовых вод, для подготовки проекта в части возведения фундамента.
Как правило, с учетом часто меняющихся и зависящих от затрат предпочтений клиента, подрядчики в течение 2-3 недель готовят минимум два проекта с отражением стоимости возведения всех основных участков дома.
По окончании подготовки и согласования проектной документации, приступают к созданию фундамента. Как правило, закладка основы под деревянный дом — один из наиболее затратных (25-30% от общей стоимости дома) и ответственных этапов возведения сруба. Существует три основных типа фундамента, выбор которого зависит от климатических и геодезических условий в месте возведения сруба.
Наиболее распространенный, экономичный и надежный — ленточный фундамент, который представляет собой яму, не до конца заполненную песком. Пространство между уровнем песка и земли прокладывают арматурой и заполняют бетоном. Для строительства небольших деревянных домов и бань из строганного бруса под ключ в местности с песчаной почвой готовят столбчатый фундамент, когда в подготовленный котлован укладывают из керамзитобетонных или пескоцементных полнотелых блоков и засыпают песком. Свайный фундамент строят на участках, под которыми проходят грунтовые воды, недалеко от водоемов и где существует опасность затопления. Блоки из песка и цемента размещают на сваях (часто из дерева), покрывают материалом с высокими гидроизоляционными свойствами. После создания «каркаса», на него устанавливают основные венцы дома или бани.

Для ускорения процесса создания деревянного дома, создание фундамента и рубка деревянного дома происходят одновременно. При этом второе происходит на производственной площадке, удаленной от участка, где будет установлен сруб. На этапе рубки создаются оконные и дверные проемы, крыша и все, предусмотренные проектом, архитектурные дополнения.
По окончании строительства сруба, все его элементы маркируются, демонтируются, упаковываются и погружаются транспорт для доставки и монтажа на участок, где уже подготовлен фундамент. Подготовка фундамента и сруба для монтажа на земле заказчика занимает от 3 до 5 недель.
Для сборки окладного венца и всего сруба применяются следующие инструменты материалы: металлические скобы для стяжки бревен, доска лессовая, межвенцовый утеплитель, домкраты и гидроизоляция.
Складывание сруба проводится специалистами за 3-5 дней, еще столько же времени отводится на монтаж крыши. Во время установки необходимо предусмотреть свободное скольжение стропил кровли по бревнам одновременно с усадкой стен сруба — вагонка крепится не жестко.
Как и сруб, выполненный из экологически-чистого материала, так и покрытие для крыши выбирается с учетом наличия у материала того же свойства.
За 1,5 – 2 месяца строительство дома или бани из строганного бруса завершено. Но прежде чем приступить к отделке, прокладке коммуникаций, необходимо дать время на усадку деревянной постройки. Минимальный для этого период составляет 6 месяцев, в случае, когда обеспечена хорошая вентиляция сруба (как правило, весной и летом). В период высыхания сруба проводят следующие мероприятия:
• Проветривание;
• Покрытие внешних стен колерованным антисептиком — не менее 2-х слоев на просушенную поверхность;
• Обработка внутренних стен антисептиком без цвета и запаха — не менее 2-х слоев;
• Организация стабильного температурного режима в срубе, 12-15°С.
По окончании периода усадки, устанавливают окна и двери, лестницы, осуществляют монтаж электрических, канализационных, тепло и водопроводных систем, каминов проводят общие внутренние отделочные работы.
Базовая стоимость строительства деревянных домов и бань из строганного бруса под ключ включает работы, которые проводятся подрядчиками до периода усадки (без фундамента) и зависит от типа рубки.
Цена одноэтажного сооружения 6 х 6 х 3 м, выполненного рубкой «в лапу», начинается от $4,5 тыс.; сруб 7 х 9 х 3 м обойдется минимум $8,5 тыс.
В случае, когда выбор сделан в пользу сруба, выполненного методом «Русской чаши», минимальный порог инвестиций в дом 6 х 6 х 3 м — $5,5 тыс., для сруба 7 х 9 х 3 м — $8,7 тыс.

Продолжение: Строительство деревянных домов из бруса.